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广州不限购区的增城和从化,刚需置业应该买哪里?
不限购区域的增城和从化选择,刚需置业我个人觉得应首选增城,其次才选择从化。
增城和从化在这两年都是置业首选之地,因为面对市区动辄7-8万一平,增城和从化的价钱显得很亲民。2万元左右的单价在这两个地方都可以有得选择。其次是因为这两区已经通了地铁,增城除了几年前通车的13号线外,近期也有另外一条即将全线通车的21号线直达天河。从化也开通了一条14号直达嘉禾望岗。
而刚需置业除了对交通,价格,配套有所要求外,还应该注意板块的潜力和价值。而这两个区域从***发展规划及配套角度来看,增城远胜于从化。
增城区域内已在运营2个万达广场,2条地铁,TOD国际新城和广州科教城都在加速建设,未来板块潜力巨大,规划发展蓝图十分明显,粤港大湾区的交通枢纽。同时吸引了大批在天河,萝岗工作的年轻人过来置业,区域人口增长为广州市各区前列,同时网签数量长期占据首位。不久的将来,增城发展会加快,配套会逐渐完善。
从化区域虽已开通14号线直达白云区域,目前也有不少在白云区工作的人员前去置业,但从化发展年限不久,生活配套不完善,交通选择性单一,距离市中心车程都是需要1个小时以上。区域的发展潜力较弱,未有大的规划配套,可能未来10年都需要缓慢发展。
因此如刚需置业,因首选增城,除非自己工作地点在从化或者14号沿线则可以首选考虑从化。
广州的发展战略是东进北拓、整个政策的重点发展区域在增城、而不是从化.
首先交通上,从化只有14号线,而增城却有***耗资千亿打造的多条地铁路网、13号线、21号线、16号线、23号线、27号线~~
从目前两个区域引进的企业来讲也大有不同,从化侧重做旅游业,从化目前引进的企业还是比较单一稀少的,从化有苏宁、立白;但增城入住的不胜枚举:广本、北汽、富士康、电子五所……等大型企业纷纷入驻
教育***方面增城华中师大附属实验学校、黄冈中学、费徳斯公学、广东外语外贸大学增城学校、广大附中实验学校等广东省一级小学中学
作为刚需购房群体、出来工作时间不久的新广人,房价也是一个要考虑的问题,其次考虑交通,第三个才考虑这个地块的长周期投资价升值方面这样子,地铁沿线是楼盘升值必备条件。增城地铁21号线预计年底全线开通,同时凤岗站已经确定下来是快线和慢线都会停靠的地铁站。所以来市区的话,是35分钟以内的一个通勤时间。然后凤岗站C出口出来就好几个楼盘在围绕着起楼、但商业板块的规划中心都在科慧花园包括地铁口.
不限购区的增城与从化,刚需置业应该买哪里?
现在外来人口买房要选择不限购区域增城或者从化,而这两个地方的房价也是处于整个广州的低位,很多人一听到从化会觉得空气好,环境好,但是交通很不方便,也没有什么未来的利好规划,虽然地铁14号线开通了但只是去到白云近一些,离广州还有有一段距离坐地铁也没有21号线去广州那么方便,但是一提到增城就会有很多人认可,近年来增城不断的在发展,交通和配套正在大力建设,一是整合周边4035亩土地,重点加快轨道交通、轨道站场及综合体一体化建设,引入品牌企业进行整体开发,发展总部经济、 商贸、电子商务等现代服务业,建设广州东部国际商务 和商贸会展 ,引领新塘、永宁地区产业和城市整体转型升级。
二是610亿人民币建设10.5代8K显示器全生态产业园区,预计将于2019年开始量产,年产值高达920亿人民币。这也是广州改革开放以来,单个规模 外资项目,增城也成为了“显示之都”。
三是挂绿新城地处增城 城区,是广州 核心区,为增城的政治、文化、 、信息 ,打造 “水城”、“花城”、“绿城”特色,适宜居住创业,承载“生态、休闲、智慧、幸福”增城梦的魅力新城。培育打造总部经济区、金融集聚区、美食休闲街区、重点引进总部经济、高新技术、商贸、居住、文化、生活、休闲等产业。
四是以创建国家新能源汽车示范应用基地为抓手,重点引进汽车及新能源汽车研发设计、核心零部件、推广使用技术、充电设备生产及公共工程建设等项目,建设广州东部新能源汽车服务保障示范基地,抢占新能源汽车示范运用推广的战略前沿。
围绕广东省经信委批准成立的太阳能光伏产业园,和广东省科技厅批准的LED产业基地,重点引进半导体照明(LED)研发、生产、应用项目,太阳能光伏电池、光伏发电系统研发和生产等项目。
五是以阿里巴巴集团华南电子商务和物联网运营 和华南数据 为龙头,重点引进电子商务、无线射频识别(RFID)、数据服务、云计算、新一代宽带无线移动通信、物联网和下一代互联网、数字家庭等项目,打造智慧城市的中枢平台。认识了解增城的人会觉得这里房价会飙涨,以后这里会有翻天覆地的变化,所以买房一定会选增城!
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