大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产电商的模式分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产电商的模式分析的解答，让我们一起看看吧。
京东宣布正式进入房地产，房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革？
任何领域都会迎来更新换代，房地产也不例外，很多人说努力工作不如投资房产，我想这句话不是空穴来风，之前也确实这样，而随着当今房产政策的调整，房子的属性也回归到了居住的属性上面，而这次京东的强势介入，也将互联网与房地产紧密的联系在了一起。
如今，京东也建立了自己的房产投资部，前搜狐总裁任CEO，这也是预示着未来的房产电商化的趋势，也就是在10月24号，京东正式开启了京东房地产业务上线发布会，京东商城也正式上线了房产频道，看来这次京东是要玩真的了，发展房产POP商家是京东房产电商中重要的一环，京东要改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端，打通线上和线下，京东做房产电商，当然有优势，因为京东自己的主业就是电商。当然，业务负责人曾伏虎也有多年的房产媒体和电商从业经验，所以可能带来的最大改变就是传播途径的改变。
以往的房地产传播途径只是简单的地推方式，如果地推找到了意向的客户之后就可以联系业主进行看房，但是操作起来流程十分的繁琐，而现在房地产引入了电商线上的模式必然会大大简化整体的操作流程，使得房产更加的清晰，看房、买房的过程更加的方便快捷，通过网页就可以了解到房产的基本信息，未来的VR看房智能看房也是有可能实现的。
所以在我看来，京东的这次进军是有准备而来的，到底会发生什么天翻地覆的变化，就让我们拭目以待的。
其实，中国的楼市已经走过这么多年了，是应该有一些新的东西出来了。毕竟，就中国目前的房价来说，确实偏高的，如今搭上电商这个东风，可能还真能改变一下楼市的现状！而且，就目前中国的楼市发展形势来看，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营，而上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，并将在几年内产生巨大的影响！因此，京东进军房地产市场，应该会有向好的一面！
这个问题是热点儿，让我来蹭蹭热度。那哥儿们我也就闲话不多说，直奔主题了。虽说京东是近几天才正式宣布要进军房地产市场。而京东商城的房产频道也已上线。不过这可不是京东第一次接触房地产...
印象中如果我没记错的话，早在2014年京东就和品牌开发商牵手合作过众筹项目，同时这两年京东也开启了拿地模式，在多地进行布局，包括设施齐备的“网红”员工宿舍。所以从这里就能看出京东进军房地产并不是一时兴起，而是未雨绸缪。
比如首期上线的京东房产频道已有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市就是最好的证明。更何况京东与腾讯还共同推出了“京腾计划”，京东因此获得了腾讯的流量入口，此后这个***被延展为京X***，为京东引流的平台增加了今日头条、百度、奇虎360等。按照估算，这些合作伙伴可以到达100%的互联网用户。
相信掌握用户多个维度数据的京东，具有精准搜索潜在购房人的能力。这相当于是对京东进军房产业务的大加持。此外，其作为一个互联网零售企业，其要比开发商的科技含量高很多。它还有很多可以输出的东西，例如在线上线下一体化方面的经验，一些好用的技术和软件，运营会员的能力等，甚至包括它成熟的支付系统，以及金融服务业务。
最后我想说的是早期的鸟儿有虫吃，低迷期的房地产，各种成本费用也许是最省的，不是那种大众追逐高峰期的高额烧钱，刘强东及幕后团队此时涉足房地产，是看好中国房地产是万众刚需，前程远大。
而京东优势在电商，针对当前政策调整可能是长期的，市场条件有所变化，而传统房地产业面临挑战，京东的涉足房地产业，会改变模式，也许会打通线上线下，引入互联网思维激活市场。也许数年后，刘强东将会为引入电商房地产而倍感自豪也说不定...
近几年线上经济很火热，各行各业要是不搞线上，不弄点O2O概念似乎都落伍了，房地产行业如今也不能例外了。
线上经济会影响房地产行业的哪一环？这得从普通购房，租房者的消费过程来看。对于购房者，第一步是明确自己的购房需求，根据工作地点、个人喜好、预算等因素圈出房子的大概位置、面积、新旧、环境等条件。第二步，上网搜符合自己条件的房源，联系开发商或者中介，实地看房选房。第三步就是签约、付款等手续了。京东等互联网平台有平台优势，并掌握海量用户数据。在购房第一步，可以根据用户需求，为客户推送合适的房源。第二步，省去中间环节，实现购房者和卖房者直接对接，节约中介费，还可用VR等科技实现网上看房。对于第三步，大部分首次购房者并不了解各种手续的[_a***_]，一般还是需要靠中介，这方面互联网平台可以提供自助式服务，提醒顾客每一步需要到哪里，带哪些材料，办什么样的手续，还可提供定金等资金监管服务，等等。
个人认为，互联网平台对于租房市场的改革要强于买房市场。大部分一二线城市外来人口数量大，租房市场是块大蛋糕，但目前租房市场目前存在诸多乱象，黑中介盛行，房东无理不退押金，随意赶走租客等等，严重降低租房体验。在当前“租售并举”的政策环境下，京东等互联网平台一方面可以与房地产公司合作开发租赁市场，利用自有平台发布租赁信息，利用大数据对租房者和房源进行精确匹配和推送，根据用户消费信用减免押金等。目前阿里已经开始进入租房市场，不过没有参与开发和运营，而是***用提供信用数据，与中介平台合作的方式参与租赁市场。
总之，京东等互联网企业的加入，降低了房地产市场尤其是租房市场的信息不对称，也降低交易成本，未来将会给购房租房的人带来切实的好处。
作为一个巨大的市场，又遇上中国的大地产时代，房地产行业已经涌入了一些链家、我爱我家、房天下、搜房网、爱屋吉屋、房多多、搜狐焦点等企业。不过，京东房产却表示与链家、房天下等不一样。起初业界有人猜测：难道京东要自己拿地建房然后卖楼盘？京东的答案是否定的。
回答这个问题之前，我们先看看传统房产平台的玩法：a.线下链家们做的是全程购房服务，拥有庞大的经纪人团队。b.线上房天下、搜房网们呢，主做广告业务，其实是一个房产广告平台。也就是说，过去的模式，要么线下很重，要么就在纯粹贩卖流量。
显然京东不是走老路，是想依靠自身优势进行的创新。而且，明眼人清楚京东的优势就在于：长期生长的强大电商基因和国内最大零售商地位。京东可以像传统房产平台一样卖卖流量沦为平庸，但京东也可以充分发挥电商和技术优势——
1 、做大地产时代的“超级服务平台”，全面覆盖住宅、商业地产、特色地产等房产市场。
2 、洞察不同细分的房产行业痛点，通过京东平台优势，全面赋能地产商、代理商等，提升它们的核心运营能力，并提升消费者的房产消费体验。
可以看出，京东房产是通过与开发商、代理商等合作，定位自己是一个大服务平台。通过平台能力输出，京东建立起房源与消费者的连接，利用地产商、经纪公司、商业机构等各方优势为提供购房服务。这就可以回答之前的问题：京东不会自己拿地建房卖楼盘，绝不是要分蛋糕，而是要做大蛋糕。
京东房产上线后，商业地产也将可以受益。房天下、搜房网等房产媒体电商擅长的只是广告业务，而京东不仅拥有更多流量和精准人群，而且线上交易系统、长效运营系统等也是京东特点。当前中国，正在向以餐饮、娱乐、儿童、休闲等体验为核心竞争力的商业地产业态模式，这正是京东多年来做零售所擅长的，加上线上线下一体化开放的***零售战略落地实施，京东完全有能力打通商家、会员和产品3个体系，赋能处于转型期的商业地产项目。未来，京东无人超市等这些网红业态不仅可以进驻相应地产项目，而且京东房产还还将为商业地产项目带来更强的运营能力。
到此，以上就是小编对于房地产电商的模式分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产电商的模式分析的1点解答对大家有用。
