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如何看待广西南宁的房价？
疫情下的南宁楼市，步履维艰，从2020年的“房住不炒”政策，到2021年的“限制贷款额度”，再到2022年下跌幅度约20%，新房成交数量比往年差，二手房跌不到位卖不掉，真的是苦煞整个市场。
现在买房正是时候，属于市场行情的谷底，刚需客和改善客有条件的抓住机会买，勿错过了价格底部位置。一旦市场回暖，价格逐步恢复到疫情前价位，届时就后悔拍大腿了。
其实呢，哪个城市的房价都差不多，特别是大城市和省会城市，普通打工者靠自己都是买不起的，要么想办法增加收入，要么靠家人帮一点。南宁的房价现在是涨得比较厉害，限贷不限购，全款购买是没有限制的，所以说有钱人还是比较多。另外一个，现在南宁房地产还是有很多不规范的地方，如“外收”已经不是什么秘密了。另外，精装房的兴起，很多装修质量无法保障，预埋的管线也不是很合理，这都是买房者值得注意的。个人建议，如果不是特别急需，就再等等，别管开发商怎么忽悠，自己一定要冷静，有自己的判断，这里的水很深。
南宁姑且算二线城市或者说三线➕省会城市！虽然南宁的地理位置不怎么样，但广西这个偏远落后的省份走的是强首府路线！所以不管你愿不愿意，喜不喜欢南宁一定比广西的其他城市发展的快，得到的***补贴多。
所以一万多到二万的单价在这个级别的城市里也就一般般了，虽然南宁现在到处都在搞房地产，但好的位置也就那么多，就像商铺一样有些地方很值钱，有的地方一毛不值。南宁的房子以后也会这样！
南宁的房价，随着南宁强劲发展而一路高歌。如何看待南宁的房价？
应该肯定地说一座生机勃勃的城市，必定汇集了各方面的***，把各地的人流紧密连结在一起。
使城市充满着活力，有了活力就有了生机。市场活跃了产生而来的就是稳定的居所。
家就是港湾，就是生活的源泉。房产业的蓬勃发展，标致着城市未来发展的空间。
南宁的高速发展，让国人看到了"南珠"的光芒。南宁的前景充满着辉煌，南大门连接着东南亚走向世界。
由此南宁房价的活跃，不是空穴来风的。而是南宁的强势发展，得到大家一致认可和看好。
这就是南宁房价为什么只涨不降的原由吧！
我们先来看一个段子
南宁
广西最大的城市，最没号召力的首府。在区内被柳州桂林看不起。经济全靠房地产。在全国毫无影响力。以语言难听出名，民风土俗，被称为最大的县城。最近在吵着撂挑子搞国际化都市。
2016年-18年，南宁的房价从均价9k一路飙升到了1.5w，可以说是一路高歌。要说到南宁的房价靠的是什么？对于一个在南宁待了6年的人一时还真想不起来。除了广西首府的名号吸引了不少其他市区的人，南宁的总体经济还不如柳州。但对于外界可能就不这么认为了，很多外省的投资了来南宁的第一感觉就是价格低，所以下手也是毫不客气。特别是在五象新区，投资客真不少，就好比当年的东盟商务区。
个人认为，经历了16-18年房价的暴涨，2019年会趋于理性，因为大家该买的基本也都买了，要知道18年的首套房贷利率最高的都上浮了30%，还有人接手。19年央行降准，银行有钱了，首先要做的就是降低利率，上浮30%利率买的首先就是被收割对象。
一套房首付动辄大几十万，付得起的也买的差不多了，付不起的在涨就没有接盘侠了。所以个人觉的南宁2019房价会稳中带着一点回落，特别是炒上天的五象新区，近几年可谓是明星一般，大家都在看着他的经济发展，一旦跟不上市场高额的房价肯定会难以维持。
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