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淘宝新店基础销量都在几单,如果我设置20-30佣金,淘宝客是否愿意接单?
1:指望淘客算了
2:现在新品起码要10-30单
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佣金是一方面,还有就是店铺基础和宝贝基础,再次就是优惠幅度,要是优惠力度不大,没人愿意推。我之前帮朋友推的猕猴桃,券后24.9,买一送一30颗猕猴桃,上聚划算,不是库存问题,我能给他推5万单。
很明确的告诉你淘客的效果跟佣金比例关系有但不是最大的,最大的是销量权重跟转化率。淘客也希望有转化的商品,再高的佣金没有转化率支撑,他挣不到钱。所以,淘客适合锦上添花,不适合雪中送炭。
地摊经济火了!会不会间接的导致房价下跌?门面房降租金连锁反应?
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地摊经济火了,不会导致住宅价格下降,但可以导致商业地产门面房租金及房价下降。
门面房和住宅虽然都属于房产,但二者有着本质区别。门面房仅能用来做生意,功能单一别无他用;住宅是用来居住的,除此还附带教育、医疗、就业等功能,功能更齐全,受众面更广。
1、为何地摊经济火了,一定程度会推动门面房租金下降?门面房房租、人工、水电、税收费用昂贵,租户经营成本高,商品卖价就贵;地摊不需要支付这些费用,或只是少量交点地摊管理费,租户经营成本少,商品卖价自然便宜。门面房没有价格优势,打起价格战处于劣势地位。
当越来越多的租户租用门面房不赚钱的时候,就会逐渐从门面房中搬离,加入到地摊经营活动中;门面房租户减少,就会导致房东租金收入减少。用降低租金的方式留住租户,成为房东唯一选择。
2、为何门面房租金下降,又会导致房价下降?门面房租金一旦下降,到了投资不赚钱甚至亏本的时候,部分贷款压力大的投资者就会试图将资金从市场中撤离;准备投资门面房的投资者就会停止资金投入。而对于本就饱和的门面房市场,想要卖掉房子必须降价;投资减少,市场需求也会减少,不仅带动存量房价格下降,开发商对商业用地的竞拍也会变得谨慎;商业用地减少了,带动商业地产价格下降,这是一系列的连锁反应。
但是,地摊经济火了,只能对经营商品重叠的门面房造成影响,主要是实物类店铺或服务类店铺,对那些与地摊经营不重叠的店铺没有影响。因此,地摊经济对于门面房的租金、房价下降的影响又有一定的局限性。对于住宅价格涨跌几乎没有影响。
个人认为肯定即使地摊经济火了,也不会影响到房价下降,更不会影响到门面房连锁反应。原因如下:
第一,地摊经济恢复是特殊时期,特殊原因恢复的,不会长久,更不可能永远,所以他影响不了房价的走势。众所周知,全国各城市为了创建卫生城,逐渐取替了城市中的地摊风景。地摊虽然很接地气,受到百姓的欢迎,但因其管差,经营秩序混乱,交通堵塞,严重影响老百姓日常出行,居住在地摊市场附近的居民,长期生活在噪音中,地摊结束后街道卫生环境得不到改善等等因素,逐渐被取缔。在当今疫情蔓延全球背景下,国内企业受到重创,失业率上升,摆摊再回归实属无奈的之举。但当疫情控制情况平稳,企业有复苏迹象时,可能就是地摊经济再次叫停时。所以,短期的改变不会影响房地产和门面房任何。
第二,20多年房地产持续上涨,纵使中央下达了多如牛毛的调控政策和五花八门的手段,也无法抑制房价上涨,更何况是临时的好就业地摊经济。明显不是一个重量级的。
第三,能够在疫情之前投资几十上百万租金的生意,怎么可能是几平米地摊可以代替的?因此,地摊经济再火,也不会影响门面房连锁反应。当然,其中不排除少数企业或个体因为经济下滑,为降低经营成本,关闭直营店等情况。
第四,当下在全国开始复苏的地摊经济,其主要目的是增加就业人数,稳定社会情绪,帮着企业去库存恢复再生产,减少地方***财政补贴压力,拉动内需,快速从疫情阴影下恢复经济发展。这些与房地产价格走势,没有直接关系。即使有影响,也是个别地区或者少数人群。在中国能影响房地产价格走势的,只有宏观政策的调控以及所在城市人口流动量。
基于以上几个原因,可以确定,地摊经济再红火,也不会影响房价下跌和门面价格降租金连锁反应。
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