大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电商售楼模式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍电商售楼模式的解答，让我们一起看看吧。
房地产销售为何不流行B2C模式，如何大规模地***用电商模式卖房子？
作为一个从业电子商务多年的现房地产从业者，我来答一波，大家关注我点个赞哦。
B2C（Business-to-Customer）就是企业对个人，是电子商务的一种模式。你可以把房地产售楼部认为是“电子商务平台”，只是从线上交易改为线下交易的B2C模式。
还有一种模式叫B2B（Business-to-Business）企业对企业，我们可以把房地产开发商和销售渠道商的合作认为一种“B2B”的模式，但是总归因为房地产的特殊性，销售渠道商与消费者仍然是B2C的关系。
为什么房地产没有大规模在网上直接对消费者买房子，我认为有以下几点原因：
1、房地产是体验经济。一般来说售楼部都会是相应楼盘的风格，并且有样板间可以直观感受，动辄几百万的一个买卖，消费者总是需要到售楼部了解楼盘相关位置、规划、配套、楼栋、户型、装修风格、绿化等关键因素；
2、买地产涉及交易金巨大，没有一个类似支付宝那样中间平台提供“交易金托管”的模式，并且开发商、消费者也不会接受巨额资金托管，风险太大；
3、大多数人买房仍然愿意买自己熟悉的地方，因此居住工作的地点和售楼部就不远，没有必要网上交易。
会买的评论里回复1
热衷直播 ·电商· 大拆大建房价继续升起来，我迷茫了，您呢？
科技进步，经济多元化，越来越多的人有展示自我的意愿，这推动了电商直播，和直播经济！
我觉得房价总体依然会涨，但因为房源选择更多，消费者更理性，房价的区域差异一定会变大。刚需没什么好考虑的，合适自己就出手吧。依然想投资保值的，那就考验眼光了。
我对中国经济信心满满，一点不迷茫！
这是一个关于近期房价上涨的问题，的确开发商在疫情下，增加和招揽直播电商售房，方法和时机把握的很好，售房效果不错。
但这并不能说明房价会继续上涨，我们通过以下事实说明一下。
1.大拆大建中，有大量拆二代手中有购房补偿金，这是推动房价上涨的一个主要原因。
2.多省市取消落户限制，对部分需求者促成购房，推涨房价。
3.疫情形势冲击下，央行施行宽松货币政策，通货膨胀的预期不会改，所以房价有上升的条件。
4.严重疫情后，房产市场会有恢复性需求，而使房价有恢复性上涨。
这种上涨范围有限，房价长期走势，还是由政策、金融、土地、人口等因素共同决定。***坚持”住房不炒”定位不会改变，所以***牢牢掌握着调控主动权，刚需朋友不必为短期效应担心！
而重点一线城市房价是下降的，从北上广深3月份二手房价看，环比全部下跌。4月环比3月上海下跌5.85%、北京下跌6%，北京同比去年下跌3.8%。
大家重点要明白的是，***调控趋势是依据民生的，因此没有当地居民收入支撑的高房价，很难长期持续。
房地产中介与楼盘网怎么合作？
中介有大批准客户，如果新房对位，对楼盘拉动销售会有很大的作用。
这也就是很多新楼盘广告不起作用，追求效果所要达成的途径之一。
但是，因为多年来，中介行业门槛低，从业者鱼龙混杂，老百姓信任度不高，解决了信任度的问题，中介将迎来一片新局面。
在《城市房地产管理法》中，有提到中介可以在取得项目销售权后，代理销售商品房！用中介的话叫做"一二手联动"，其实，通俗的讲，就是利用中介的各种***（销售队伍庞大，店面分布广，房客源的可观***等）达到扩大商品房的销售范围。
合作上无外乎两点，其一:合作方式，其二，利益分配！
在合作方式上，每个项目都会有中介人员定点在项目现场，协调中介人员和开发商之间的带客问题，称之为"驻场"或"案场"。
少数中介，也会有自己的商品房部门，打造自己的硬核"商品房代理团队"，入驻项目现场。也就是朋友们所看到的售楼员，十有八九都不是开发商的团队！
在赚取佣金方面，最常见的就是利用电商（几万抵几万的优惠政策）和售出总额返点两种模式进行销售！电商中前者的几万就是中介的佣金服务费！当然了，也会存在有经纪公司包售某个项目，这对经纪公司在资金方面要有绝对的优势，一旦包售，也就是独家代理了。这个项目，从策划，定价，营销方案制定，到现场销售团队指定等，都是独有权利！
希望对你有帮助，可添加关注私信留言！
相见即缘，以上仅代表个人观点，欢迎大家评论区留言讨论！
到此，以上就是小编对于电商售楼模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于电商售楼模式的3点解答对大家有用。
