大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电商卖房模式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍电商卖房模式的解答，让我们一起看看吧。
今年双11电商巨头扎堆卖房，特价法拍房能下手吗？
没有经验最好不要动法拍房的心思，法拍房一直在，这次电商的宣传力度大，让大家都知道了而已，而且为了吸引要求，在宣传的时候，隐去了法拍房的字样，突出了价格5折吸引人的关注。作为普通人，不要碰为宜
如何看待“恒大撒钱式”网上卖房？对其他行业有什么冲击和影响？
当大家都在为疫情影响经济发展而担忧的时候，恒大撒钱式网上卖房却火起来了。
根据恒大公布的数据，自从2月13日实行网上售房以来，各项销售数据非常亮眼，客户认购房屋达到47,540套，总价值在580亿元左右，其中认购最多的一个楼盘达到870套，这简直超过了平时线下销售的情况，而且还节省了大量的人力物力。
那么恒大是怎么做的呢？根据恒大网上售房提供的政策，购房者只要在恒邦通平台线上交纳5000元定金，然后签署商品房网上认购书，就可以在全国恒大楼盘预定房源，到时候再签署商品房买卖合同，通签合同期到5月10日，认购者享有最低价购房权，如果说购买的楼盘价格在期间下调，可以获得补差价的权益，并且可以无理由退房。
根据恒大的估计，网上认购数量有可能会突破10万套，如果能有7成的客户变成真正购买的用户，总价有望达到600亿，如果推荐购买率为50%，那么推荐的人可以获得3亿元的佣金，购买者可以获得3.5亿元的优惠，你觉得这算不算是撒钱呢？
尝到了甜头的恒大集团，在2月18日还将继续推进网上售房，购房者最高可享受75折优惠，单栋楼区化率达到90%以上的，可再额外享受94折优惠，这种优惠力度是史无前例的，有人把它称之为撒钱也很形象。
其实房地产通过线上销售，这并不是首次，恒大也不是第一个，但是原来的网上售房效果都不好，甚至有人认为房网上售房方式不可取，为什么这次恒大网上售房会取得如此好的成绩，对其他行业有什么借鉴呢？
我认为这次疫情起了非常大的作用，其实购房需求一直是存在的，但是由于近期房地产政策调整，部分购房者有观望情绪，加上现在不能出门看房，恒大通过网上售房有效的吸引了客源，网上售房成本远低于线下，恒大把这部分成本让利给客户，自然就会有人来购买。
通过我们多年发展电商的经验看，线上购物最大的问题必须是解决客户的后顾之忧，恒大的最低价购房，降价补差价，客户无理由退房，这和我们电商中的商品可退可换是完全一样的道理，摸准了客户的心理，解决了大家的后顾之忧，既然可以没有后患的购买低价房，谁不想试一试呢？
所以这次恒大售房给我们的启示就是，如果通过线上销售，必须要想客户之所想，急客户之所急，设身处地的解决客户的后顾之忧，让让大家放心购买。
由此可见，只要站在客户的立场上，就没有办不好的事情。
“恒大撒钱式”网上卖房将对我国房地产行业产生深远的影响。为什么呢？
首先，改变了过去在网上卖房卖不动的格局，从此房地产行业知道了网络卖房的优势，未业线下销售房子的会越来越少，网络销售房子降低了房地产企业的销售成本，线下房产的销售，需要养一大批房地产的销售人员，给房地产销售人员的提成非常高，网络销售没有人员的销售成本，也不需要给销售人员高额的提成，直接降低了房地产企业的销售成本。
其次，网络销售房产，让房价更透明，减少了欺诈，让购房者更放心，购房者更好比较。让购房者更加省时省力，购房者更加喜欢。
其三，对其他行业和冲击和影响是，恒大网络销售房子成功后，会让更多的行业和企业开始通过移动互联网进行销售产品，更多的企业会运用移动互联网这个工具，线下实体门店将会逐步减少，移动互联网时代加速到来。
其三，在当前疫情背景下，由于线下销售的完全停滞，发力线上销售便成为房地产企业实现销售的唯一选择。为了吸引更多的购房者网上购买房子，恒大向所有的网上购房者让利25%，并承诺半年内如果房子降价可以由房企补差价，对于推荐他人购买、第三方购买等奖励可以重奖，推荐他人购买的，可以获得佣金及1万元奖励，发动全民营销，直接取消线下销售，借此机会全面实际网络销售房子，抓住移动互联网时代的机遇，向着移动互联网时代的进行商业模式的全面升级。在快速卖光房子后，向着金融地产的商业模式升级。然后，等疫情过后与地方***合作打造产业集群，低价拿地，在疫情过后，用全新商业模式快速崛起，砸碎了房地产行业陈旧的商业模式，直接通过创新淘汰抱着陈旧商业模式的同行，迅速利用疫情危机脱颖而出。
从恒大本身来说，只要考虑的是自身现金流的需求，而这样做对整个行业的影响也是广泛且带动式的。
从2月16日恒大集团发出的文件来看，恒大正式进入降价促销的模式，全国各在售楼盘可以享用75折的优惠。
恒大此举主要是为了缓解现金流压力，此次***肺炎的影响甚大，一般大型企业现金流基本上在三个月左右，而中小企业现金流更短，很多企业为了渡过危机，降价促销也是常事。
不过恒大很多地都是以前低价拿的地，就算降价促销也依旧赚钱，压力不大。而对于同行业的影响可能会比较大，因为可能会出现许多企业纷纷效仿。
房地产行业中的老大哥例如万科，保利，融创等房企，现金流较多，度过危机应该不难，顶多也降降价咯。
但是对于盘踞在三四线城市的小房企来说则比较痛苦了，降价促销应该是常规操作了，但不一定降价就有人买，因为三四线房子购买力降低，可能很难渡过难关了。
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如何看待“恒大撒钱式”网上卖房，以及对其他行业有什么冲击和影响？
首先，支撑国内目前很多高房价的前提，除了炒房以外，更重要的还是刚需，就像炒股票一样，为什么那么多的主力愿意去不停的拉涨停板，最后还能大幅盈利的退出？最根本的原因还是有人愿意在那个价位去买。
其次，这几年对于房子在政策上，居住性质会高于炒作性质，在一定程度上对房地产还是起到了限制作用，但是在这样的政策之前，其实是有了一波可以说是非理性的暴涨的。且不说这几年房子的价格实际上并没有多么明显的下降，即使是跌一点，对于那些低位炒房的人来说也未必能造成实质性影响，反倒是高位买了房的刚需族。
第三，关于恒大的这次网上7.5折售房，从目前的数据情况来看，短时间还是为恒大带来上亿元的短期资金，对企业的经营肯定是好事。至于这种“促销”手段，是不是真的给购买者提供了这么大的优惠，每个购房者一定是最清楚的，毕竟在销售领域，各种的“促销”手段还是很常见的，尤其是先抬高价格再大打折扣的方式。
第四，受到新型冠状病毒疫情的影响，各行各业都有一定的冲击，房地产市场的影响一定是比较明显的，在目前很多人还居家的情况下，利用互联网的优势进行的这次“促销”，这样的销售思路还是值得点赞的。
到此，以上就是小编对于电商卖房模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于电商卖房模式的2点解答对大家有用。
