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石家庄海悦天地经营惨淡的原因有哪些？
石家庄海悦天地为什么经营不好呢?
一、管理者水平较差，没有商场经营管理经营。在海悦设立之初就是主打沃尔玛超市入驻，结果沃尔玛超市没有入驻，直接引入天元来管理，把海悦天地的档次直接拉到了地摊货。海悦天地里面的品牌有钱人看不上，没钱人买不起，开始就市场定位错误。
开始海悦天地应该在沃尔玛不入驻的情况下引北国入驻，这样北国超市会带来很大的人流，而且北国商场管理也是有优势的。现在经营者只是自己管理，管理水平不行，又不引入第三方，把海悦带入比较尴尬的境地。
海悦天地开始主打儿童乐园和海底世界，但是又没有做到极致，随着各个商场都上马儿童游乐设施，海悦天地就失去了自己的优势。
第二是外在原因，就是现在综合体比较密集同质化竞争比较严重。
海悦天地既没有自己的特色，又没有竞争实力，能火才怪。
个人认为有以下几个原因：
1/开业时作为可能是石家庄桥西区，最新配套设施的商场，却没有市场认可的链锁品牌入住。如阿迪，耐克，李宁，斐乐等。高端商务品牌也没有，让人们没有去的理由。
2/ 在附近2-3公里范围内有中山路的新百，东购，华润万象，万象天成，民心广场的胜道体育，益友百货等得到市场认可或新开有较高知名度的商场。
3/原本在4楼作为吸引客流的海洋动物观赏竟然搬迁到别的楼栋出入并且收费。餐厅中间独具特色的河道（划船，老外唱歌）也停了。
4/功能区的布局不太合理，很零散，不能让人自然的从头逛到尾，而是要东跑西颠。别的商场购物，娱乐，餐饮，上下分区顺序，明确。
作为开业当时一个人气不错，被人期待的商场，从招商，布局，推广，引流竟然都不重视。相反周边的老商场们各自对其开业开展了应对。不得不说一手好牌可能打的稀烂。
一个原因，位置不好，选择这么偏僻的地方，我石家庄人我都不去，还指望谁去。想发展好就是选择一个好地段，广安街上哪个位置都好，反正就是越接近广安街越好，一定要选择中山路，中山路广安街一路往东到东二环，都不错。建华蓝天老商场不说，东二环附近向西，就有北国，黄金珠宝城，嘉和广场，东胜广场，万达广场，家乐福保龙仓，北国超市谈固店北国超市翟营店
海悦天地经营开始还是比较有特色的，特别是食街，中间有一条河，周围是美食，确实很浪漫。还经常举办各种展览，游戏也比较多，本应该经营得相当不错。
海悦天地的招商是比较成功的，包括楼上的写字楼，酒店以及后面的居民楼都给商业带来了稳定的客流，但是海悦天地毕竟是配合地产项目而建设的，后续的商业营销活动就开始停滞下来。
裕华路是一条迎宾大道，也是石家庄东西流通量最大的街道，虽然车水马龙，但是进入海悦天地是比较困难的，减少了客流量。而且海悦天地周围的商业比较少，无法形成规模效应。
海悦天地开始设计的时候就有问题。
现代商场已经经过了四代进化。石家庄的万象城就是商场第四代产品。
没错商场也是分产品的。
石家庄的裕华万达就是第三代产品，裕华万达最大的败笔就是当年的万千百货。这也是第三代产品的通病，第四代已经不存在百货类的空间了。
那回来说海悦天地，基本只能算二代半产品[泪奔][泪奔]，算是几种乱七八糟的业态形式的杂糅。设计的时候楼宇空间本身就小，四楼借鉴的是澳门威斯尼人，其他空间借鉴的是人民商场，地下空间又借鉴的天元名品，还要搞儿童乐园，外面又想弄成步行街。设计的时候想法是很多，但是这么多东西怼在一起，反而搞得不伦不类。
商场设计也是一门学问，不是拍脑袋就能决定的，万象城之所以这么火，也是华润在南方数十个万象城经验的总结。
海悦天地空间局促，步行走道没有逻辑，不能按照同一个方向去引导顾客前进。
店铺面积过小，经营内容无法提高档次，层高过低，走道狭小，内部灯光阴暗，装修档次低，这都是海悦天地无法提升的硬伤。
海悦天地建造前，上海陆家嘴正大广场就已经开业。正大广场在当时是完全可以借鉴的样板，但是海悦天地的设计者不管出于客观原因还是见识问题，设计成这个样子，那现在的经营状况变成这样也是没办法的事情了。
到此，以上就是小编对于石家庄东胜广场电商培训的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄东胜广场电商培训的1点解答对大家有用。
