大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于跨境电商卖房补税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍跨境电商卖房补税的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖过程中的阴阳合同效力如何？你怎么看？
在房屋买卖过程中，大多为了避税，会有阴阳合同出现。一旦出现***，以哪份合同为准，会是各方争执的一个焦点。阳合同为对外公示的合同，一般情况下***会以阳合同为依据，保障对方或第三方的权益。建议最好不要签订阴阳合同。
谢谢悟空邀请。我对房地产方面的问题不太熟悉。但我知道，房屋买卖中的阴阳合同，就像目前***界中阴阳合同一样，是为了逃避国家税收，偷税漏税。
夲来我对阴阳合同没有什么概念，但一次无意的善举，知道了何谓阴阳合同。我们单位一位同事要出卖住房，我的一位亲戚正好要买房。于是，我成了他们的中间人。我把情况向双方作了介绍，让他们双方商量实卖价格，我不参加意见，免得以后关系难处。后来，他们谈妥了价钱，起草了合同，让我把关修改，並以此到房管部门交税过户。后来，亲戚让我看了另一份合同。这份合同的房价比***的那份价钱要多。我问咋回事，亲戚告诉我，他也是听别人说的，这么办缴的税少，因为卖房的房款少，基数小，按比例缴税也就少。我问他，万一查出来咋办。他说不怕，房子做过估价，明里按低价写，私下的那份是按高价成交，不会太离谱，房管部门就看不出来了。我说，原来是这样，长见识了。
我想，阴阳合同，虽然买卖双方是互利双蠃，少缴了税款，国家蒙受了损失。但万一东方事发，阴阳合同肯定不受法律保护。不光是补税，恐怕要面临高额罚款，那时，恐怕欲哭无泪吧。因此，还是钻法律的空子，老老实实做人为好。一
根据我国法律规定，签订阴阳合同是违法的。
至于阴阳合同的法律效力。
根据诚实信用原则，应当以实际履行的合同为准。
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房屋买卖中“阴阳合同”的效力如何认定？律师说了，一般看这3点
在房屋买卖领域也大量存在“阴阳合同”，签订“阴阳合同”在给当事人带来“利益”的同时，也有很大的风险，在实践过程中因为存在两份不同的合同，当事人之间也容易引起***。今天，法宝在线的房地产律师团队分析司法实践中对于房屋买卖领域“阴阳合同”的效力认定。
在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：
一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，以此来达到多申请***从而减少首期款的目的；
另一种就是压低房价，在合同中约定的房价低于实际成交价格，并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据，从而达到逃税或规避限价等目的。
根据相关法律规定，如果当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同，该数份合同中关于房屋价款、履行方式、履行期限等实质性内容的约定不一致的，应当综合考虑合同签订时间的先后、实际履行情况、同类房屋市场交易价等因素，确定当事人的真实意思，认定应予履行的合同，从而确定多份合同的效力。
对于房屋买卖领域内“阴阳合同”的效力，一般有三种观点：
1、“阴合同”和“阳合同”均为无效合同。
2、“阴合同”为有效合同，“阳合同”为整体无效合同。
所谓的阴阳合同有几种情况：
1、如果是房子的价格和装修的价格分开那么是有效力的，其他是这个装修的价格不能太离谱
2、如果是实际没有装修，也照样操作，就是双方有意逃避税费，本身就是违法，那么***可以判定合同无效
到此，以上就是小编对于跨境电商卖房补税的问题就介绍到这了，希望介绍关于跨境电商卖房补税的1点解答对大家有用。
