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如何看待石家庄后半年的房地产市场,刚需什么时候入手合适?
今年上半年石家庄楼市呈不温不火状。一方面大的品牌房企加速进驻,争相拿地,暗抬房价;另一方面本土房企在四限与五限的政策环境下苦苦支撑,风光难在;再有就是尽管今年上半年整个楼市深陷低迷,但外地品牌房企因资金实力雄厚和强有力的品牌支撑其产品却依然价格坚挺,而本土房企则因资金不足,推广不利和理念落后,为了生存不得不对各类产品变相降价,以快速回笼资金。
在整个市场不旺的影响下,一些以房地产为主要报道内容的报纸、电台、电视台、网络等媒体也面临着生存冏境。一些网站则不得不转入电商和分销来维继生存。
个人认为如碰到打折促销性价比合适的房子不妨出手购买。仅供参考
谢谢邀请,这个问题适合我回答,我也想借此机会给石家庄的刚需族们提一些建议。
我在石家庄从事房地产十年,且曾为数家大型房地产公司高管,完全靠自己努力在石家庄有五套房的购买经历,我想给石家庄的朋友们,尤其是年轻刚需族们一些建议。
首先呢,你要明确两个观点:
1.一个城市的房价没有合理不合理的,合理不合理绝不是拿城市收入来衡量的。
2015年的时候,石家庄房屋均价8000,一套100㎡的房子80万,你工资一年3.6万,不吃不喝得二十多年,远高于国际通常的房价收入比(3-6倍),所以有很多人坚信石家庄房价未来会下跌。
结果呢?不用我说,经历过石家庄2016-2017年房价翻番的你一定明白。
房地产市场说白了就是一个市场,有买的、有卖的,买卖双方都认可的价格就是该套房子的市场价格。
大量的买卖双方都认可这个价格,出现成交量大幅度回升、价格稳定不涨不跌的时候,那么这个价格就是石家庄合理的价格,那么这个时候就是卖房的最佳时间段。
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