大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产电商模式类型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产电商模式类型的解答，让我们一起看看吧。
买房里的电商是什么意思？
房产电商费来源于电商平台，故被取名为电商费。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。
以钱抵钱的房产电商费来源于电商平台，故被取名为“电商费”。从表面上看是“以钱抵钱”，类似于生活中使用的优惠券，实则是房地产中介服务机构提高中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。
《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。有些地方相关***部门就房产中介收取“电商费”、团购费等不合理费用明确做出了禁止性规定。
在实践中，有很多企业打擦边球，想尽办法规避监管，实际收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是他们的关联公司，他们就是以此方式来规避法律的监管，并达到他们的目的。
扩展资料：
遇到收取“电商费”的情形，购房者可以通过***网站进行查询，了解房屋备案价格后，与签约价格进行比较，然后再决定是否购房并交纳电商费，以减少不必要的损失。
电商平台正式租售房，房产市场要被颠覆了吗？
今天早晨点开京东商场，在分类上找，既然看到了京东商城分类里有房产这一栏了，京东的动作是真快，说来就来呀。10月24日，京东在北京宣布房地产业务上线。10月25日，京东房产频道在京东app上推出，虽然业务只有新房买卖一项，京东会颠覆房地产市场吗？
很多网友说，不是有租房了吗？怎么还没上线呢？先别着急，京东房地产会覆盖新房、二手房、租赁房业务，目前一期上线的是新房业务，二手房和租赁业务会陆续上线。而且，京东房地产业务现在要做的不仅仅是真正的房地产电商，更是房产市场的后市场运营。
京东房地产业务的小目标是什么：
国内房地产行业正在面临拐点，正在到来的大地产时代，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。而“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军”。
京东地产业务的三大模式是什么：
在京东的设想中，开发商、代理商、京东房产三种角色将打造三大模式，包括开发商与京东直接合作，形成的品牌直营合作模式；代理商与京东合作的京东联营模式；以及开发商、代理商、京东共同打造的多方联营模式。
京东房产将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产以及海外地产等领域搭建专属团队，与开发商、代理商进行深度合作定制，开发品类爆款。
谢邀！
这不存在颠覆不颠覆的问题，只是房产销售多了一个平台，其他无别。
房产网上租售也不是现在才有，象58同城等网站对房产的租售业务已经有很多年了。在微信朋友圈里，也有很多卖房子的，中介为多。
无论电商平台开不开展租售房业务，房产市场就在那里，对房产市场来说，就是多了一个信息渠道，让人们更方便的找到自己想要的信息。
对电商平台来说，任何行业的市场都可以通过电商平台来发布自己的信息，电商平台对市场的双向多向信息沟通还是有好处的。
现在的房产市场跟政策、地区、人口、经济、环境、资金流向等因素有关，主要的因素还是和政策有关系。
房产货币化让房地产市场的不确定因素增加，价格的爆涨有很大因素是炒作造成的。而现在的政策导向是让房产市场回到其应有的价值定位。
所以，如果说房产市场哪方面因素起决定作用，还是政策面对房产市场起到决定性的作用。
本人做过两年房产，说下我的感受，互联网电商平台对房产来说只是增加了一个宣传一平台（含：新房二手房租房），以普通租房为例，通过平台你能了解到多钱多平是否精装，房屋装修等，很多东西诸如***光，购物便利性，出行便利性，学区等只有实勘才能了解。没有谁看了图片就能租房或买房。
哈哈，不懂经济，也不懂房地产，更没研究过电商，只能乱讲一些自己的感觉。
没觉得电商卖房能颠覆房地产市场，电商的很多优势在卖房上恐怕都难于体现出来。
一是覆盖面。电商的优势在于可以覆盖差不多全国的区域，这对大多数通用商品来说都是绝大的优势。但对房地产来说这个优势就没有多大意义，经常性的跨地域买房恐怕绝大多数中国人想都不敢想，有几个人有那能力满中国买房玩？哈哈。
二是商品的多样性。很多当地买不到的商品电商都可以提供，这对房地产来说有用，但用处有限——如果电商对当地的房地产企业覆盖面较广，还能给客户提供较全面的信息，不然，它的优势又怎么体现？虚拟看房可以是一个点，但这事房产商自己也可以做得很好。
三是较可靠的付款信用体制。在淘宝上不管买哪里[_a***_]的东西都是先将钱付给支付宝，然后收到商品确认之后支付宝再付给商家，这样的信用体系是电商顺畅运行的基础。
但对房地产来说首先用处有限，买房对绝大多数人来说都是巨额支出，房地产买卖本身国家也有很多规范流程，这些年也越来越完善，这种情况下电商的付款信用又能体现在哪呢？
其次现在全国性的房地产开发商规模也很大，很多和电商都不相上下，它们又凭什么愿意把自己收房款的命脉交给电商？等它们愿意向电商低头，多半已经到了病急乱投医的时候了。中小房地产企业倒是可能对电商更有需求，但如何控制交易风险对电商平台是个很大的考验。
普通商品电商在售后服务上还有一些优势，但对房产来说，它的售后优势又如何体现？没有了这些优势，那大型的电商平台在卖房上又靠什么“颠覆”呢？
租房的事58和赶集已经做了很多年了，有些优势也有问题，它们实际上和实体中介有很多类似的地方。而且租房的覆盖广度要求和卖房完全不同，不能一概而论。
到此，以上就是小编对于房产电商模式类型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产电商模式类型的2点解答对大家有用。
