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东莞市海能实业有限公司包吃住吗?
海能实业主要从事消费电子产品,包括信号线束、信号适配器、电源适配器和电声产品的设计及生产,是专业的消费电子产品制造商,高新技术企业。公司依托持续进步的技术能力和快速的研发响应能力,为下游各类消费电子客户提供定制化产品。 公司产品主要以ODM形式供应给零售市场及企业客户,大部分客户购买公司产品后,再通过实体店、电商平台销售给终端 消费者。
包吃住
东莞市海能电子有限公司是安福县海能实业股份有限公司(上市公司,以下简称“海能实业”)的子公司,位于东莞大岭山镇百花洞村东康路22号海能工业园,占地面积:40369.75㎡,建筑面积:113094.34㎡。安福县海能实业股份有限公司成立于2009年7月,于2019年8月在深圳证券交易所创业板上市
为什么华为从深圳迁到东莞?
华为的双城记——游走于深圳与东莞之间
7月2日,40辆8吨卡车、60车次,华为研发等部门的2700名员工搬到东莞松山湖,在7月底和8月底还会有搬迁,分别有3000人和8000人,搬迁货车有统一的标识——华为搬迁专用车辆。
华为搬离深圳,不是“资本出逃”的大问题,只是资本区域选择优化配置。
其实华为的做法,顺应着一个趋势——张瑜(民生证券研究院宏观固收研究主管、首席宏观分析师)认为,2017年是我国跨境资本流动的转折点,为期两年的资本净流出转为资本净流入。
据国外媒体报道,华为在美国雇用的1200多名员工中有许多已经自动离职;福布斯预测,至今年年底,华为可能会关闭其在美国的业务。华为在与龙岗***的协调会上,反映的诉求基本就是海外员工的安居落户等民生问题。
中国房价行情网——深圳近一月二手房均价5.6万元/平方米,近一月租金78.35元/月/平方米,华为所在的龙岗区,其房价达到3.7万元/平方米;50公里外的东莞,近一月二手房均价1.61万元/平方米,租金为28.51元/月/平方米,而松山湖所在的大岭山镇房价与平均值持平。两地车程大约1小时,房价相差大约一半多。
华为需要对研发、城市房地产、人员、资金成本等各类成本的增加进行再谋划了。
“华为科技城”后改名“坂雪岗科技城”的筹建所引起的不顺遂,仅仅是华为搬迁的原因之一——当年龙岗坂雪岗片区这个地方不断挤进来各种地产项目,各类商业、住宅开发商,全都打上了华为的标签,大肆炒作推介,使得龙岗***通过城市更新、旧城改建来解决华为的诉求这个宏大愿景未能圆满实现。
在华为“心声社区”有一份《关于回答员工对“华为科技城”的一些质疑》热帖,发布者为华为新闻发言人JoyTan,强调“华为科技城”名下所有物业均与华为无关,“未经华为许可而使用华为名义进行城市区域命名或房产开发,是对华为的侵权,我们已致函相关***部门,希望停止使用‘华为科技城’这一名称。”坂雪岗科技城沿着另一条轨迹发展了,而搬到松山湖的华为,逐步成为了东莞第一纳税人——2015年的企业纳税排行榜,华为终端(东莞)有限公司拿下主营业务收入和纳税两个第一。
这个问题不但是针对华为-也同时针对了那些已经搬迁了的各种中小企业。
搬离深圳是由以下几个原因综合导致的,不是孤立的一个原因或者一个因素。
土地使用成本,按照普遍的数据而言,深圳市的厂房租金每平米的价格已经上涨到了30~50元不等,这意味着工厂和公司需要承担的土地使用成本(既租金等)会非常的昂贵,离深圳几公里地的东莞市凤岗镇,每平米租金才10~15元不等,这意味着搬迁立刻就能够削减超过一半的土地使用开支。
员工工资成本,在深圳,普通的工人起薪大致上就要4000元以上,而且还得包吃住,大学生的开支则普遍在4000~8000元不等,华为这样的公司在深圳的起薪同样得支出的比在东莞高,普通工厂在东莞凤岗,以电商销售举例,在深圳,1年经验左右的电商销售人员的基本要价在6000~8000元左右,同样的工种同样的人员开支在东莞则是4000~5000元。搬迁来东莞意味着人员开支部分大幅度削减。
企业留人的成本,在深圳,企业培养了一个员工之后是非常希望员工能够稳定的工作下去的,深圳的竞争压力大,房价高,这意味着年轻人必须拥有极强的实力才能在深圳安居乐业,一套房的普遍成本都在400万以上,这意味着企业需要付出更高昂的代价才有可能留住一个员工的心,让其安居乐业,长期的为企业服务,同等工种情况下,在东莞,企业留人付出的代价要小得多,举个例子,华为在深圳是完全无法承担昂贵的土地成本来为员工提供住房***的,但是在东莞,华为有松山湖大量的地皮,可以为愿意长期服务的员工提供小区房作为***。(华为在松山湖有自建小区)
企业发展的成本,深圳已经越来越拥挤,同时深圳已经向着非制造业的方向发展,正向着第三产业(既金融,商贸,服务,科研)转型,同时深圳的土地***稀缺,对于华为这样的科技制造型企业来说,没有空间代表发展成本昂贵,而东莞的松山湖则拥有大量的土地待开发,华为扩张的空间充足。 对于普通企业来说,东莞经过了过去10年的腾笼换鸟,空出来了大量的厂房和土地,他们也同样能够享受这些***。
[_a***_]***方面,华为对于深圳来说是很重要的企业,但是相对而言对于东莞而言华为就是招牌企业了,***给出的***待遇完全不同,而同时,深圳正在谋求转型,这意味着制造型的企业并不属于深圳市规划内的项目,政策***等自然会削减,而东莞已经完全向着新制造业之路狂奔,华为这种高科技产品的制造业公司是及其符合其发展规划的,自然***待遇是少不了的。
上图为华为松山湖小镇
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