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坐标合肥,有100万闲置资金,是买房还是做投资呢?求建议?
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关于买房先来了解下目前合肥楼市现状。目前合肥各区域均价如图所示:
以购房面积90㎡为例,按照市区内最低均价13290元/㎡,总价接近120万。
对于合肥置业环境,以及房产升值空间而言,再过去3年间,各区价格红线没有重大突破,
但是不同板块之间的价格发生了变化,省府板块,从2018年的1.6万/㎡,涨至目前的2.15-2.5万/㎡;新站区(1.48万/㎡)、瑶海区(毛坯1.32万/㎡)过去3年房价变动不大,基本维持原状。
还有些板块价格不断向上移动,金融板块2万+、环董铺湖板块迈进1.8-2万/㎡等等,一些热门板块房价刷新速度显而易见。
若想全款或者无压力,九区三县中1.2万/㎡以下,目前长丰岗集板块、肥东、等板块可以选择。若想置业投资,也可以考虑环合肥板块,舒城,空港等区域。
合肥,超大城市规模,基建国内领先,但是人才和行业需要时间来吸收,未来是会可以比肩南京的城市,时间不好说到什么时候。
接下来正题:100万,是零用的钱的话,买房子无疑可以抗通胀,问题是买的地段和时机。现在国内房地产降温,价格会有一定的波动。其次,房子的地段也决定房子未来升值潜力,可以断定房子过几年比现在会贵。具体看你自己的操作,如果房子觉得现在高位,可以考虑进入金融领域进行保值,你需要现在一个安全可靠的产品,通过自己学习或者专业的服务商来对你的资产进行管理。谢邀,希望对你有帮助!
买房还是投资,首先要你你自己实际情况,如果30岁左右,还没有购置房产,建议购置房子,毕竟合肥是安徽省会,房子可住也可以保值,如果有房,建议先配置部分保险如:重疾医疗保险等,然后可以购买一些证券公司的稳健理财产品,相比银行的要高一些,风险也小,6%左右可以达到,然后再和证券公司客户经理沟通再配置一些其他理财。
买房无疑也是投资的一种选择。
主要看你自己对投资保有什么样的态度。
如果你想要更多的回报肯定要承担更多的风险。
如果你想稳妥肯定也有比买房更好的投资渠道,房产以后不好讲,房产税如果实施对于多套房的来说不知是好是坏。
你可以尝试私募基金。收益也很可观,周期不长,收益相对比较稳定。
未来是以城市圈形成区域格局,核心城市房价会对***形成溢价效应!主要由人流决定,有人才有市场,有高科技的人才才会形成更高的溢价效应!合肥我认为在安徽的发展前景是不错的,可以适当做些调研,看看城市未来的产业布局,有哪些知名大公司,有多少高科技人才会定居下来,然后在一个合适的房价调整周期介入!
另外建议进行合理的理财规划,目前我国的证券市场还处于历史地位,可以适当介入,投资指数基金,低估值高分红的低价绩优大蓝筹也是不错的选择!
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